燕郊房价

燕郊有个70年住宅小区不限购?艾玛,皇宫呀,吓尿了

字号+ 作者:燕郊168网 来源:未知 2019-06-19 17:35

有个乡亲给俺发来一个截图,是酱紫的: 70年的住宅,不限购?是什么鬼?原来是这么回事。 燕郊这个地儿,本地土地情况就比较复杂(废话,哪个地儿不复杂)。


有个乡亲给俺发来一个截图,是酱紫的:

70年的住宅,不限购?是什么鬼?



原来是这么回事。



燕郊这个地儿,本地土地情况就比较复杂(废话,哪个地儿不复杂)。



有一个小区的一栋楼呢,由于当初建的时候,土地性质是70年,但盖得有点商业感,也有点商业,所以呢,就在房本上多了俩字:公寓!



按照燕郊两年前的限购说法,住宅限购,但是公寓不限购,所以呢,这一栋楼,美某君度,16号楼,房本上有公寓俩字,自然就成了所谓的住宅不限购啦。



这个楼呢,位置在这里:


艾玛,皇宫呀,吓尿了。



最近西安和海南要求这种虚头巴脑的名字都改掉,燕郊作为一众这个夏威夷那个旺斯这个溪谷那个丹堡的发源地,就问你心里慌不慌?



咳咳,有点跑题。



好,那麽,这个小区的这个楼,能贷款吗?



当然,因为伦家是住宅呀,按照首套30%二套50%给做贷款。



可以,这不是公寓吗?



当然,所以说这就是奇葩所在呀。



那,能贷多少年呢?



跟着住宅走,但是,只有这一栋楼能这么走,别的楼限购,别想了。



有房本为证:





那,这个楼长啥样子呢?如图:

没错,就是在燕潮大桥边上,从桥上经过,就能看到的这个楼:

有乡亲问了,说,那这个楼到底能不能买呀?有没有啥利好呀?以后出手是不是容易呀?

这些东西,俺就不在这里嘚吧了,有兴趣的乡亲,可以到VIP里观摩提问。





2



俺知道,一定有乡亲仍然对这个楼的情况充满疑惑,燕郊咋会有这种奇葩楼盘呢?



其实这不是先例。



在往前,还有一个奇葩,叫维某利亚的,(艾玛,又是这种或被修理的名字)。



这个小区,有一个楼,之前是商住用地,后来,做了个手术,变性了,成了住宅,所以呢,可以以商住的名义买入,但是买入之后,房本就变成了住宅,然后就被限购卡住,转手就必须有资格的人接了。



奇葩有一有二就有三,还有一个叫某城公寓的,更夸张,俺就不多嘚吧了,总之各有各的身材妖娆,各有各的变脸花招。



3



近期俺发言比较少,不是没原因的。



我们生活在一个美好而又伟大的时代,所以,一些小小的个人想法,必然是要服从于大时代的。



地铁的规划一改再改,一拖再拖,各种消息只给饼,不给筷子,从更长的周期来看,其实都是好事。



四个字:被重视呀!



慢,其实是最顶层在拍板研究走向。



一步一步,一字一字,再加上原来的级别太低,层层传导的损耗和内耗,大家心都很累,这都是成长的烦恼。



有一部分声音,意思是,经济不行了,或者燕郊不行了之类的,俺每次看到,都会觉得特别可笑。



一条地铁都没有的燕郊,作为北京一河之隔的百万人口卫星城,说不行了,这不是可笑是什么?



如果说燕郊现在有十条地铁了,已经没有发展后劲了,那倒还情有可原。



下图是北京地铁图:


下图是东京都市圈轨道交通图:

这才哪到哪?

万里长征,这才第一步呢。

再看看市郊铁路的对比图,东京4476公里,伦敦3071公里,纽约1632公里,巴黎1296公里,以及....北京290公里...







现在的问题,俺的个人看法,是内部没梳理好羽毛的问题,而不是什么这个那个的问题。



好好想想,你所在的公司,原来你还算逍遥快活,某天突然被总部接管了,空降过来一堆指令,你能爽么?你能咋办?



很多问题,是要跳出问题看问题,才能解决问题的。



看看北京的热力图乡亲们就会明白,燕郊,好戏刚刚开始。







话就说到这儿,所谓点到为止,懂得自然懂,咱们呀,下次再聊。

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